Faro
BT

BTSI11

BTSP II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRI · Outros · FII

Preço

R$ 109,15

fechamento de sex., 09/10

P/VP
0,88
Dividend yield
9,0%
Vacância física
0,0%
Cap rate
7,8%
Patrimônio líquido
R$ 788,8 mi
Liquidez diária
R$ 222 mil

No período: -0,40%

Linha do tempo do período

  1. 23 de set. de 2026Data-com: R$ 0,83 por cota
  2. 24 de ago. de 2026Data-com: R$ 0,83 por cota
  3. 24 de jul. de 2026Data-com: R$ 0,83 por cota
  4. 23 de jun. de 2026Data-com: R$ 0,83 por cota
  5. 22 de mai. de 2026Data-com: R$ 0,83 por cota
Preço de fechamento por pregão
05 de nov. de 2025R$ 109,59
12 de nov. de 2025R$ 109,59
21 de nov. de 2025R$ 109,59
18 de mar. de 2026R$ 108,00
01 de abr. de 2026R$ 107,17
14 de abr. de 2026R$ 111,00
29 de mai. de 2026R$ 110,00
01 de jun. de 2026R$ 110,00
02 de jun. de 2026R$ 110,00
05 de jun. de 2026R$ 109,00
17 de jun. de 2026R$ 110,00
25 de jun. de 2026R$ 109,17
01 de set. de 2026R$ 109,50
08 de set. de 2026R$ 110,00
11 de set. de 2026R$ 110,00
14 de set. de 2026R$ 110,00
17 de set. de 2026R$ 110,00
09 de out. de 2026R$ 109,15

Indicadores

Os mesmos da Pesquisa, com o balanço ou informe de 01/08/2026. Toque no "i" para ver como cada um é calculado.

Valuation

P/VP

0,88

Valor de mercado

R$ 695,7 mi

Dividendos

Dividend yield

9,0%

Preço justo

Preço teto (Bazin)

R$ 123,25

Margem Bazin

12,9%

FIIs

Rendimento 12m (R$/cota)

R$ 9,86

Valor patrimonial/cota

R$ 123,75

Patrimônio líquido

R$ 788,8 mi

Cotistas

225

Taxa de administração

0,0%

Vacância física

0,0%

Inadimplência

0,0%

Cap rate

7,8%

Imóveis

5

Área total (m²)

335.085

Risco

Liquidez diária

R$ 222 mil

Múltiplos contra o setorPro

Onde cada indicador de BTSI11 fica entre os do mesmo segmento (ou do mesmo tipo, quando o setor tem poucos). A marca no meio da barra é a mediana. Ficar acima ou abaixo não é bom nem ruim por si só.

Rentabilidade

BTSI11 com os proventos reinvestidos e corrigido por desdobramentos, contra o CDI, o Ibovespa, o IFIX e a inflação.

  • BTSI11 (com proventos)+51,13%
  • CDI+48,00%
  • Ibovespa+76,59%
  • IFIX+24,29%
  • Inflação (IPCA)+15,42%

Acumulado desde 27 de jul. de 2023

Rentabilidade de BTSI11 contra as referências
BTSI11 (com proventos)+51,13%
CDI+48,00%
Ibovespa+76,59%
IFIX+24,29%
Inflação (IPCA)+15,42%
Acumulado1 ano2 anos5 anos
BTSI11 (com proventos)———
CDI+14,44%+29,80%+81,55%
Ibovespa+48,14%+62,68%+90,77%
IFIX+8,51%+22,45%+41,90%
Inflação (IPCA)+4,58%+9,99%+29,47%

Comparado com os maiores

Os maiores de Outros por liquidez, lado a lado com BTSI11.

AtivoPreçoP/VPDividend yieldVacância físicaCap ratePatrimônio líquidoLiquidez diária
VXXV11GENESIS MULTIESTRATÉGIAR$ 815,001,620,0%90,0%18,5%R$ 240,2 miR$ 47,3 mi
CPOF11CAPITÂNIA OFFICER$ 118,000,893,8%16,7%8,2%R$ 730,6 miR$ 16,2 mi
HGRU11PÁTRIA RENDA URBANAR$ 126,750,999,4%0,8%8,6%R$ 3,2 biR$ 10,7 mi
SNEL11SUNO ENERGIAS LIMPASR$ 8,031,0014,9%——R$ 1,8 biR$ 8,0 mi
BTBTSI11BTSP II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIR$ 109,150,889,0%0,0%7,8%R$ 788,8 miR$ 222 mil

Rentabilidade com proventos

  • BTSI11+51,13%
  • VXXV11-20,87%
  • CPOF11+34,65%
  • HGRU11+33,81%
  • SNEL11+14,11%

Acumulado desde 27 de jul. de 2023

Rentabilidade de BTSI11 contra os maiores do setor
BTSI11+51,13%
VXXV11-20,87%
CPOF11+34,65%
HGRU11+33,81%
SNEL11+14,11%

Proventos

Rendimento por cota de cada mês pelo informe mensal da CVM (pode diferir em centavos do anunciado); a tabela traz os anúncios da B3.

Dividend yield atual

9,0%

Dividend yield médio de 5 anos

8,7%

Costuma ter data-com em janeiro, fevereiro, março, abril, maio, junho, julho, agosto, setembro, outubro, novembro e dezembro, pelos últimos 4 anos.

Proventos por cota em cada ano
2022R$ 0,78
2023R$ 9,20
2024R$ 9,01
2025R$ 9,52
2026R$ 5,78
TipoData comPagamentoValor por cota
Rendimento23/09/202630/09/2026R$ 0,83
Rendimento24/08/202631/08/2026R$ 0,83
Rendimento24/07/202631/07/2026R$ 0,83
Rendimento23/06/202630/06/2026R$ 0,83
Rendimento22/05/202629/05/2026R$ 0,83
Rendimento23/04/202630/04/2026R$ 0,83
Rendimento24/03/202631/03/2026R$ 0,83
Rendimento20/02/202627/02/2026R$ 0,81
Rendimento23/01/202630/01/2026R$ 0,81
Rendimento19/12/202530/12/2025R$ 0,81

Imóveis

Informe trimestral da CVM de 30/06/2026: 5 imóveis prontos para renda, vacância física de 0,0% e cap rate de 7,8%. Colunas que a administradora informou zeradas em todos os imóveis ficaram de fora.

ImóvelÁrea (m²)% da receita
Condomínio Logístico Cariacica 01113.56023,3%
Condomínio Logístico Sumaré 0173.25727,5%
Condomínio Logístico Marília 0163.10128,9%
Condomínio Logístico Itapeva 0159.34910,7%
Condomínio Logístico Cravinhos 0125.8189,6%

Calculadoras

Simulações com as premissas que você escolher. Preço justo tem uma aba só para ele, lá em cima.

Renda mensal

Cotas

1.218

Investimento hoje

R$ 132.944,70

Com os proventos dos últimos 12 meses (R$ 9,86 por cota). Proventos passados não garantem os futuros.

Simular aportes

Usa o dividend yield de 9,0% como taxa, sem contar valorização.

Abrir na Calculadora

Faro, grátis durante o teste

Acompanhe BTSI11 na sua carteira

As notícias de cada ativo seu, filtradas e explicadas pela IA, o briefing do dia, a sua tese comparada com cada fato novo e avisos no celular.

Criar conta grátis

Fontes: CVM (balanços e informes), B3 (preços e proventos), Banco Central (CDI e IPCA), CoinGecko e Tesouro Transparente. Indicadores calculados pelo Faro. Não é recomendação de investimento.