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ZAVI11

ZAVIT REAL ESTATE FUND · Multicategoria · FII

Preço

R$ 9,74

Preço do último fechamento da B3 (cripto e Tesouro: do dia da atualização). Não é em tempo real.

P/VP
0,69
Dividend yield
14,3%
Vacância física
0,4%
Cap rate
12,0%
Patrimônio líquido
R$ 165,0 mi
Liquidez diária
R$ 38 mil

No período: +10,46%

Linha do tempo do período

  1. 30 de set. de 2026Data-com: R$ 0,12 por cota
  2. 31 de ago. de 2026Data-com: R$ 0,12 por cota
  3. 31 de jul. de 2026Data-com: R$ 0,12 por cota
  4. 30 de jun. de 2026Data-com: R$ 0,12 por cota
  5. 29 de mai. de 2026Data-com: R$ 0,12 por cota
Preço de fechamento por pregão
06 de out. de 2025R$ 8,82
07 de out. de 2025R$ 8,78
08 de out. de 2025R$ 8,84
09 de out. de 2025R$ 8,79
10 de out. de 2025R$ 8,83
13 de out. de 2025R$ 8,88
14 de out. de 2025R$ 8,80
15 de out. de 2025R$ 8,89
16 de out. de 2025R$ 8,85
17 de out. de 2025R$ 8,67
20 de out. de 2025R$ 8,82
21 de out. de 2025R$ 8,81
22 de out. de 2025R$ 9,15
23 de out. de 2025R$ 8,97
24 de out. de 2025R$ 8,95
27 de out. de 2025R$ 9,14
28 de out. de 2025R$ 8,97
29 de out. de 2025R$ 8,99
30 de out. de 2025R$ 8,98
31 de out. de 2025R$ 9,07
03 de nov. de 2025R$ 9,00
04 de nov. de 2025R$ 9,04
05 de nov. de 2025R$ 9,09
06 de nov. de 2025R$ 9,20
07 de nov. de 2025R$ 9,20
10 de nov. de 2025R$ 9,09
11 de nov. de 2025R$ 9,24
12 de nov. de 2025R$ 9,59
13 de nov. de 2025R$ 9,30
14 de nov. de 2025R$ 9,40
17 de nov. de 2025R$ 9,13
18 de nov. de 2025R$ 9,18
19 de nov. de 2025R$ 9,50
21 de nov. de 2025R$ 9,57
24 de nov. de 2025R$ 9,33
25 de nov. de 2025R$ 9,45
26 de nov. de 2025R$ 9,16
27 de nov. de 2025R$ 9,26
28 de nov. de 2025R$ 9,51
01 de dez. de 2025R$ 9,40
02 de dez. de 2025R$ 9,25
03 de dez. de 2025R$ 9,37
04 de dez. de 2025R$ 9,29
05 de dez. de 2025R$ 9,34
08 de dez. de 2025R$ 9,35
09 de dez. de 2025R$ 9,40
10 de dez. de 2025R$ 9,50
11 de dez. de 2025R$ 9,60
12 de dez. de 2025R$ 9,60
15 de dez. de 2025R$ 9,85
16 de dez. de 2025R$ 10,98
17 de dez. de 2025R$ 10,27
18 de dez. de 2025R$ 9,99
19 de dez. de 2025R$ 9,91
22 de dez. de 2025R$ 9,98
23 de dez. de 2025R$ 10,28
26 de dez. de 2025R$ 10,27
29 de dez. de 2025R$ 10,10
30 de dez. de 2025R$ 10,29
02 de jan. de 2026R$ 10,24
05 de jan. de 2026R$ 10,18
06 de jan. de 2026R$ 10,13
07 de jan. de 2026R$ 10,26
08 de jan. de 2026R$ 10,06
09 de jan. de 2026R$ 10,00
12 de jan. de 2026R$ 10,03
13 de jan. de 2026R$ 10,09
14 de jan. de 2026R$ 9,93
15 de jan. de 2026R$ 10,04
16 de jan. de 2026R$ 9,97
19 de jan. de 2026R$ 10,00
20 de jan. de 2026R$ 9,97
21 de jan. de 2026R$ 9,94
22 de jan. de 2026R$ 10,00
23 de jan. de 2026R$ 10,21
26 de jan. de 2026R$ 10,30
27 de jan. de 2026R$ 10,37
28 de jan. de 2026R$ 10,55
29 de jan. de 2026R$ 10,30
30 de jan. de 2026R$ 10,53
02 de fev. de 2026R$ 10,16
03 de fev. de 2026R$ 10,03
04 de fev. de 2026R$ 10,16
05 de fev. de 2026R$ 10,33
06 de fev. de 2026R$ 10,30
09 de fev. de 2026R$ 10,01
10 de fev. de 2026R$ 10,27
11 de fev. de 2026R$ 9,99
12 de fev. de 2026R$ 10,04
13 de fev. de 2026R$ 10,06
18 de fev. de 2026R$ 9,59
19 de fev. de 2026R$ 9,64
20 de fev. de 2026R$ 9,65
23 de fev. de 2026R$ 9,69
24 de fev. de 2026R$ 9,72
25 de fev. de 2026R$ 9,72
26 de fev. de 2026R$ 9,79
27 de fev. de 2026R$ 9,79
02 de mar. de 2026R$ 9,51
03 de mar. de 2026R$ 9,58
04 de mar. de 2026R$ 9,69
05 de mar. de 2026R$ 9,68
06 de mar. de 2026R$ 9,70
09 de mar. de 2026R$ 9,64
10 de mar. de 2026R$ 9,65
11 de mar. de 2026R$ 9,65
12 de mar. de 2026R$ 9,65
13 de mar. de 2026R$ 9,63
16 de mar. de 2026R$ 9,64
17 de mar. de 2026R$ 9,59
18 de mar. de 2026R$ 9,54
19 de mar. de 2026R$ 9,57
20 de mar. de 2026R$ 9,55
23 de mar. de 2026R$ 9,64
24 de mar. de 2026R$ 9,54
25 de mar. de 2026R$ 9,73
26 de mar. de 2026R$ 9,82
27 de mar. de 2026R$ 9,79
30 de mar. de 2026R$ 9,89
31 de mar. de 2026R$ 9,94
01 de abr. de 2026R$ 9,91
02 de abr. de 2026R$ 9,97
06 de abr. de 2026R$ 9,86
07 de abr. de 2026R$ 9,78
08 de abr. de 2026R$ 9,91
09 de abr. de 2026R$ 9,84
10 de abr. de 2026R$ 9,81
13 de abr. de 2026R$ 9,83
14 de abr. de 2026R$ 9,92
15 de abr. de 2026R$ 9,83
16 de abr. de 2026R$ 9,95
17 de abr. de 2026R$ 9,83
20 de abr. de 2026R$ 10,00
22 de abr. de 2026R$ 10,00
23 de abr. de 2026R$ 9,97
24 de abr. de 2026R$ 9,82
27 de abr. de 2026R$ 9,79
28 de abr. de 2026R$ 9,74
29 de abr. de 2026R$ 9,67
30 de abr. de 2026R$ 9,71
04 de mai. de 2026R$ 9,63
05 de mai. de 2026R$ 9,53
06 de mai. de 2026R$ 9,60
07 de mai. de 2026R$ 9,64
08 de mai. de 2026R$ 9,55
11 de mai. de 2026R$ 9,59
12 de mai. de 2026R$ 9,59
13 de mai. de 2026R$ 9,59
14 de mai. de 2026R$ 9,68
15 de mai. de 2026R$ 9,61
18 de mai. de 2026R$ 9,64
19 de mai. de 2026R$ 9,60
20 de mai. de 2026R$ 9,70
21 de mai. de 2026R$ 9,67
22 de mai. de 2026R$ 9,69
25 de mai. de 2026R$ 9,71
26 de mai. de 2026R$ 9,71
27 de mai. de 2026R$ 9,76
28 de mai. de 2026R$ 9,77
29 de mai. de 2026R$ 9,78
01 de jun. de 2026R$ 9,55
02 de jun. de 2026R$ 9,76
03 de jun. de 2026R$ 9,75
05 de jun. de 2026R$ 9,57
08 de jun. de 2026R$ 9,60
09 de jun. de 2026R$ 9,55
10 de jun. de 2026R$ 9,46
11 de jun. de 2026R$ 9,51
12 de jun. de 2026R$ 9,55
15 de jun. de 2026R$ 9,63
16 de jun. de 2026R$ 9,50
17 de jun. de 2026R$ 9,50
18 de jun. de 2026R$ 9,59
19 de jun. de 2026R$ 9,58
22 de jun. de 2026R$ 9,52
23 de jun. de 2026R$ 9,55
24 de jun. de 2026R$ 9,50
25 de jun. de 2026R$ 9,54
26 de jun. de 2026R$ 9,63
29 de jun. de 2026R$ 9,65
30 de jun. de 2026R$ 9,66
01 de jul. de 2026R$ 9,56
02 de jul. de 2026R$ 9,63
03 de jul. de 2026R$ 9,51
06 de jul. de 2026R$ 9,64
07 de jul. de 2026R$ 9,63
08 de jul. de 2026R$ 9,57
09 de jul. de 2026R$ 9,71
10 de jul. de 2026R$ 9,59
13 de jul. de 2026R$ 9,74
14 de jul. de 2026R$ 9,76
15 de jul. de 2026R$ 9,79
16 de jul. de 2026R$ 9,61
17 de jul. de 2026R$ 9,72
20 de jul. de 2026R$ 9,75
21 de jul. de 2026R$ 9,75
22 de jul. de 2026R$ 9,62
23 de jul. de 2026R$ 9,58
24 de jul. de 2026R$ 9,64
27 de jul. de 2026R$ 9,70
28 de jul. de 2026R$ 9,70
29 de jul. de 2026R$ 9,56
30 de jul. de 2026R$ 9,71
31 de jul. de 2026R$ 9,78
03 de ago. de 2026R$ 9,75
04 de ago. de 2026R$ 9,85
05 de ago. de 2026R$ 9,63
06 de ago. de 2026R$ 9,61
07 de ago. de 2026R$ 9,75
10 de ago. de 2026R$ 9,53
11 de ago. de 2026R$ 9,74
12 de ago. de 2026R$ 9,75
13 de ago. de 2026R$ 9,52
14 de ago. de 2026R$ 9,52
17 de ago. de 2026R$ 9,13
18 de ago. de 2026R$ 9,10
19 de ago. de 2026R$ 9,16
20 de ago. de 2026R$ 9,18
21 de ago. de 2026R$ 9,48
24 de ago. de 2026R$ 9,41
25 de ago. de 2026R$ 9,48
26 de ago. de 2026R$ 9,46
27 de ago. de 2026R$ 9,56
28 de ago. de 2026R$ 9,72
31 de ago. de 2026R$ 9,72
01 de set. de 2026R$ 9,44
02 de set. de 2026R$ 9,48
03 de set. de 2026R$ 9,48
04 de set. de 2026R$ 9,37
08 de set. de 2026R$ 9,59
09 de set. de 2026R$ 9,64
10 de set. de 2026R$ 9,74
11 de set. de 2026R$ 9,63
14 de set. de 2026R$ 9,61
15 de set. de 2026R$ 9,54
16 de set. de 2026R$ 9,61
17 de set. de 2026R$ 9,66
18 de set. de 2026R$ 9,55
21 de set. de 2026R$ 9,72
22 de set. de 2026R$ 9,66
23 de set. de 2026R$ 9,73
24 de set. de 2026R$ 9,57
25 de set. de 2026R$ 9,70
28 de set. de 2026R$ 9,75
29 de set. de 2026R$ 9,67
30 de set. de 2026R$ 9,75
01 de out. de 2026R$ 9,66
02 de out. de 2026R$ 9,77
05 de out. de 2026R$ 9,84
06 de out. de 2026R$ 9,74

Indicadores

Os mesmos da Pesquisa, com o balanço ou informe de 01/08/2026. Toque no "i" para ver como cada um é calculado.

Valuation

P/VP

0,69

Valor de mercado

R$ 114,3 mi

Dividendos

Dividend yield

14,3%

Preço justo

Preço teto (Bazin)

R$ 17,38

Margem Bazin

78,4%

FIIs

Rendimento 12m (R$/cota)

R$ 1,39

Valor patrimonial/cota

R$ 14,07

Patrimônio líquido

R$ 165,0 mi

Cotistas

2.519

Taxa de administração

0,0%

Vacância física

0,4%

Inadimplência

0,0%

Cap rate

12,0%

Imóveis

7

Área total (m²)

105.844

Desempenho

Retorno 12m

12,1%

Risco

Liquidez diária

R$ 38 mil

Volatilidade 12m

24,4%

Queda máxima 12m

-17,1%

Beta

0,00

Múltiplos contra o setor

Onde cada indicador de ZAVI11 fica entre os do mesmo segmento (ou do mesmo tipo, quando o setor tem poucos). A marca no meio da barra é a mediana. Ficar acima ou abaixo não é bom nem ruim por si só.

  • P/VP0,69 · mediana 0,86

    Maior que o de 25% do setor (122 comparáveis, de 0,03 a 2,38)

  • Dividend yield14,3% · mediana 12,7%

    Maior que o de 66% do setor (123 comparáveis, de 0,0% a 90,5%)

  • Vacância física0,4% · mediana 1,0%

    Maior que o de 47% do setor (49 comparáveis, de 0,0% a 100,0%)

  • Cap rate12,0% · mediana 7,8%

    Maior que o de 95% do setor (41 comparáveis, de 0,5% a 25,8%)

  • Taxa de administração0,0% · mediana 0,0%

    Maior que o de 15% do setor (123 comparáveis, de 0,0% a 0,0%)

  • Liquidez diáriaR$ 38 mil · mediana R$ 261 mil

    Maior que o de 28% do setor (127 comparáveis, de R$ 48 a R$ 31,1 mi)

Rentabilidade

ZAVI11 com os proventos reinvestidos e corrigido por desdobramentos, contra o CDI, o Ibovespa, o IFIX e a inflação.

  • ZAVI11 (com proventos)+25,88%
  • CDI+61,92%
  • Ibovespa+76,53%
  • IFIX+32,48%
  • Inflação (IPCA)+18,64%

Acumulado desde 04 de nov. de 2022

Rentabilidade de ZAVI11 contra as referências
ZAVI11 (com proventos)+25,88%
CDI+61,92%
Ibovespa+76,53%
IFIX+32,48%
Inflação (IPCA)+18,64%
Acumulado1 ano2 anos5 anos
ZAVI11 (com proventos)+29,07%+20,89%—
CDI+14,45%+29,79%+81,50%
Ibovespa+45,36%+56,68%+89,11%
IFIX+9,84%+20,26%+41,19%
Inflação (IPCA)+4,22%+9,57%+28,41%

Comparado com os maiores

Os maiores de Multicategoria por liquidez, lado a lado com ZAVI11.

AtivoPreçoP/VPDividend yieldVacância físicaCap ratePatrimônio líquidoLiquidez diária
TRXF11TRX REAL ESTATER$ 71,150,7416,6%0,0%3,4%R$ 6,0 biR$ 31,1 mi
KNCR11KINEA RENDIMENTOS IMOBILIARIOSR$ 105,301,0313,2%——R$ 11,0 biR$ 27,9 mi
MIDW11MIDWAY MALLR$ 11,001,133,9%0,0%—R$ 184,1 miR$ 25,4 mi
HBCR11HBC RENDA URBANAR$ 143,421,104,8%0,0%11,8%R$ 209,1 miR$ 23,3 mi
ZAVI11ZAVIT REAL ESTATE FUNDR$ 9,740,6914,3%0,4%12,0%R$ 165,0 miR$ 38 mil

Rentabilidade com proventos

  • ZAVI11+25,88%
  • TRXF11+5,30%
  • KNCR11+76,08%
  • MIDW11+14,54%
  • HBCR11+83,26%

Acumulado desde 04 de nov. de 2022

Rentabilidade de ZAVI11 contra os maiores do setor
ZAVI11+25,88%
TRXF11+5,30%
KNCR11+76,08%
MIDW11+14,54%
HBCR11+83,26%

Proventos

Rendimento por cota de cada mês pelo informe mensal da CVM (pode diferir em centavos do anunciado); a tabela traz os anúncios da B3.

Dividend yield atual

14,3%

Dividend yield médio de 5 anos

10,8%

Costuma ter data-com em janeiro, fevereiro, março, abril, maio, junho, julho, agosto, setembro, outubro, novembro e dezembro, pelos últimos 4 anos.

Proventos por cota em cada ano
2022R$ 0,37
2023R$ 1,36
2024R$ 1,43
2025R$ 1,24
2026R$ 0,94
TipoData comPagamentoValor por cota
Rendimento30/09/202614/10/2026R$ 0,12
Rendimento31/08/202614/09/2026R$ 0,12
Rendimento31/07/202613/08/2026R$ 0,12
Rendimento30/06/202613/07/2026R$ 0,12
Rendimento29/05/202612/06/2026R$ 0,12
Rendimento30/04/202614/05/2026R$ 0,12
Rendimento31/03/202614/04/2026R$ 0,12
Rendimento27/02/202612/03/2026R$ 0,11
Rendimento30/01/202612/02/2026R$ 0,11
Rendimento30/12/202514/01/2026R$ 0,11

Imóveis

Informe trimestral da CVM de 30/06/2026: 7 imóveis prontos para renda, vacância física de 0,4% e cap rate de 12,0%. Colunas que a administradora informou zeradas em todos os imóveis ficaram de fora.

ImóvelÁrea (m²)Vacância% da receita
ALVOAR35.1280,0%25,7%
BASSANO RS31.6490,0%21,3%
IMOV NISSEI15.9930,0%17,4%
IMO COPOBRAS11.5480,0%17,0%
SERRA_TAGIA7.7490,0%8,4%
ED TABAPUA2.8850,0%9,3%
SANTA LUZIA89350,0%0,4%

Calculadoras

Simulações com as premissas que você escolher. Preço justo tem uma aba só para ele, lá em cima.

Renda mensal

Cotas

8.634

Investimento hoje

R$ 84.095,16

Com os proventos dos últimos 12 meses (R$ 1,39 por cota). Proventos passados não garantem os futuros.

Simular aportes

Usa o dividend yield de 14,3% como taxa, sem contar valorização.

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Fontes: CVM (balanços e informes), B3 (preços e proventos), Banco Central (CDI e IPCA), CoinGecko e Tesouro Transparente. Indicadores calculados pelo Faro. Não é recomendação de investimento.