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ZAGH11

ZAGROS MULTIESTRATÉGIA · Multicategoria · FII

Preço

R$ 8,60

Preço do último fechamento da B3 (cripto e Tesouro: do dia da atualização). Não é em tempo real.

P/VP
1,00
Dividend yield
7,6%
Vacância física
0,0%
Cap rate
3,6%
Patrimônio líquido
R$ 202,6 mi
Liquidez diária
R$ 616 mil

No período: -14,34%

Linha do tempo do período

  1. 08 de set. de 2026Data-com: R$ 0,05 por cota
  2. 07 de ago. de 2026Data-com: R$ 0,06 por cota
  3. 07 de jul. de 2026Data-com: R$ 0,08 por cota
  4. 08 de jun. de 2026Data-com: R$ 0,05 por cota
  5. 08 de mai. de 2026Data-com: R$ 0,07 por cota
Preço de fechamento por pregão
06 de out. de 2025R$ 10,04
07 de out. de 2025R$ 10,04
08 de out. de 2025R$ 10,21
09 de out. de 2025R$ 9,83
10 de out. de 2025R$ 9,87
13 de out. de 2025R$ 10,14
14 de out. de 2025R$ 10,38
15 de out. de 2025R$ 10,40
16 de out. de 2025R$ 10,39
17 de out. de 2025R$ 10,39
20 de out. de 2025R$ 10,30
21 de out. de 2025R$ 10,39
22 de out. de 2025R$ 10,36
23 de out. de 2025R$ 10,36
27 de out. de 2025R$ 10,20
28 de out. de 2025R$ 10,40
29 de out. de 2025R$ 10,39
30 de out. de 2025R$ 10,43
31 de out. de 2025R$ 10,41
03 de nov. de 2025R$ 9,93
04 de nov. de 2025R$ 10,20
05 de nov. de 2025R$ 10,14
06 de nov. de 2025R$ 9,90
07 de nov. de 2025R$ 10,25
10 de nov. de 2025R$ 10,25
11 de nov. de 2025R$ 10,15
12 de nov. de 2025R$ 9,92
13 de nov. de 2025R$ 9,92
14 de nov. de 2025R$ 10,00
17 de nov. de 2025R$ 10,04
18 de nov. de 2025R$ 10,04
19 de nov. de 2025R$ 10,02
21 de nov. de 2025R$ 10,03
24 de nov. de 2025R$ 10,00
25 de nov. de 2025R$ 10,00
26 de nov. de 2025R$ 10,00
27 de nov. de 2025R$ 9,98
28 de nov. de 2025R$ 10,15
01 de dez. de 2025R$ 10,14
02 de dez. de 2025R$ 10,13
03 de dez. de 2025R$ 9,74
04 de dez. de 2025R$ 10,07
05 de dez. de 2025R$ 9,71
08 de dez. de 2025R$ 10,13
09 de dez. de 2025R$ 9,72
10 de dez. de 2025R$ 10,10
11 de dez. de 2025R$ 9,72
12 de dez. de 2025R$ 10,09
15 de dez. de 2025R$ 10,07
16 de dez. de 2025R$ 10,02
17 de dez. de 2025R$ 10,11
18 de dez. de 2025R$ 9,66
19 de dez. de 2025R$ 10,11
22 de dez. de 2025R$ 10,10
23 de dez. de 2025R$ 10,10
26 de dez. de 2025R$ 10,10
29 de dez. de 2025R$ 10,10
30 de dez. de 2025R$ 10,20
02 de jan. de 2026R$ 10,19
05 de jan. de 2026R$ 10,16
06 de jan. de 2026R$ 10,10
07 de jan. de 2026R$ 10,10
08 de jan. de 2026R$ 10,10
09 de jan. de 2026R$ 10,09
12 de jan. de 2026R$ 10,10
13 de jan. de 2026R$ 10,10
14 de jan. de 2026R$ 10,09
15 de jan. de 2026R$ 10,00
16 de jan. de 2026R$ 10,00
19 de jan. de 2026R$ 9,98
20 de jan. de 2026R$ 9,99
21 de jan. de 2026R$ 10,07
22 de jan. de 2026R$ 10,16
23 de jan. de 2026R$ 10,00
26 de jan. de 2026R$ 9,99
27 de jan. de 2026R$ 9,99
28 de jan. de 2026R$ 9,99
29 de jan. de 2026R$ 9,99
30 de jan. de 2026R$ 8,57
02 de fev. de 2026R$ 9,96
03 de fev. de 2026R$ 9,97
04 de fev. de 2026R$ 9,50
05 de fev. de 2026R$ 9,97
06 de fev. de 2026R$ 9,97
09 de fev. de 2026R$ 10,10
10 de fev. de 2026R$ 9,98
11 de fev. de 2026R$ 9,98
12 de fev. de 2026R$ 9,92
13 de fev. de 2026R$ 9,92
19 de fev. de 2026R$ 9,92
20 de fev. de 2026R$ 9,97
23 de fev. de 2026R$ 9,70
24 de fev. de 2026R$ 9,69
25 de fev. de 2026R$ 9,65
26 de fev. de 2026R$ 9,66
27 de fev. de 2026R$ 9,68
02 de mar. de 2026R$ 9,65
03 de mar. de 2026R$ 9,65
04 de mar. de 2026R$ 9,63
05 de mar. de 2026R$ 9,64
06 de mar. de 2026R$ 9,64
09 de mar. de 2026R$ 9,49
10 de mar. de 2026R$ 9,48
11 de mar. de 2026R$ 9,42
12 de mar. de 2026R$ 9,43
13 de mar. de 2026R$ 9,49
16 de mar. de 2026R$ 9,47
17 de mar. de 2026R$ 9,45
18 de mar. de 2026R$ 9,49
19 de mar. de 2026R$ 9,07
20 de mar. de 2026R$ 9,14
23 de mar. de 2026R$ 9,44
24 de mar. de 2026R$ 9,44
25 de mar. de 2026R$ 9,44
26 de mar. de 2026R$ 9,40
27 de mar. de 2026R$ 9,06
30 de mar. de 2026R$ 9,44
31 de mar. de 2026R$ 9,46
01 de abr. de 2026R$ 9,45
02 de abr. de 2026R$ 9,44
06 de abr. de 2026R$ 9,40
07 de abr. de 2026R$ 9,35
08 de abr. de 2026R$ 9,32
09 de abr. de 2026R$ 9,28
10 de abr. de 2026R$ 9,33
13 de abr. de 2026R$ 9,38
14 de abr. de 2026R$ 9,37
15 de abr. de 2026R$ 9,35
16 de abr. de 2026R$ 9,33
17 de abr. de 2026R$ 9,30
20 de abr. de 2026R$ 11,00
22 de abr. de 2026R$ 10,74
23 de abr. de 2026R$ 10,72
24 de abr. de 2026R$ 10,72
27 de abr. de 2026R$ 9,48
28 de abr. de 2026R$ 9,48
29 de abr. de 2026R$ 9,55
30 de abr. de 2026R$ 9,20
04 de mai. de 2026R$ 9,06
05 de mai. de 2026R$ 9,05
06 de mai. de 2026R$ 9,47
07 de mai. de 2026R$ 9,46
08 de mai. de 2026R$ 9,40
11 de mai. de 2026R$ 9,66
12 de mai. de 2026R$ 9,65
13 de mai. de 2026R$ 9,65
14 de mai. de 2026R$ 9,64
15 de mai. de 2026R$ 9,60
18 de mai. de 2026R$ 9,47
19 de mai. de 2026R$ 9,46
20 de mai. de 2026R$ 9,00
21 de mai. de 2026R$ 9,00
22 de mai. de 2026R$ 8,00
25 de mai. de 2026R$ 8,75
26 de mai. de 2026R$ 8,69
27 de mai. de 2026R$ 8,99
28 de mai. de 2026R$ 9,47
29 de mai. de 2026R$ 9,39
01 de jun. de 2026R$ 9,39
02 de jun. de 2026R$ 9,25
03 de jun. de 2026R$ 9,37
05 de jun. de 2026R$ 9,40
08 de jun. de 2026R$ 9,38
09 de jun. de 2026R$ 9,39
10 de jun. de 2026R$ 9,39
11 de jun. de 2026R$ 9,28
12 de jun. de 2026R$ 9,36
15 de jun. de 2026R$ 9,34
17 de jun. de 2026R$ 9,29
18 de jun. de 2026R$ 9,27
19 de jun. de 2026R$ 8,95
22 de jun. de 2026R$ 9,22
23 de jun. de 2026R$ 9,23
24 de jun. de 2026R$ 9,28
25 de jun. de 2026R$ 9,29
26 de jun. de 2026R$ 9,17
29 de jun. de 2026R$ 9,23
30 de jun. de 2026R$ 8,96
01 de jul. de 2026R$ 9,00
02 de jul. de 2026R$ 9,23
03 de jul. de 2026R$ 9,29
06 de jul. de 2026R$ 9,30
07 de jul. de 2026R$ 9,29
08 de jul. de 2026R$ 9,30
09 de jul. de 2026R$ 9,27
10 de jul. de 2026R$ 9,26
13 de jul. de 2026R$ 8,45
14 de jul. de 2026R$ 8,90
15 de jul. de 2026R$ 8,99
16 de jul. de 2026R$ 8,85
17 de jul. de 2026R$ 8,98
20 de jul. de 2026R$ 8,80
21 de jul. de 2026R$ 9,10
22 de jul. de 2026R$ 9,08
23 de jul. de 2026R$ 9,18
24 de jul. de 2026R$ 9,00
27 de jul. de 2026R$ 9,10
28 de jul. de 2026R$ 9,13
30 de jul. de 2026R$ 9,09
31 de jul. de 2026R$ 9,10
03 de ago. de 2026R$ 9,10
04 de ago. de 2026R$ 8,25
05 de ago. de 2026R$ 8,49
06 de ago. de 2026R$ 7,20
07 de ago. de 2026R$ 7,87
10 de ago. de 2026R$ 8,33
11 de ago. de 2026R$ 8,36
12 de ago. de 2026R$ 8,38
13 de ago. de 2026R$ 8,37
14 de ago. de 2026R$ 8,28
17 de ago. de 2026R$ 8,00
18 de ago. de 2026R$ 7,75
19 de ago. de 2026R$ 7,74
20 de ago. de 2026R$ 6,80
21 de ago. de 2026R$ 6,89
24 de ago. de 2026R$ 7,97
25 de ago. de 2026R$ 6,82
26 de ago. de 2026R$ 7,38
27 de ago. de 2026R$ 7,40
28 de ago. de 2026R$ 7,40
31 de ago. de 2026R$ 7,46
01 de set. de 2026R$ 7,40
02 de set. de 2026R$ 7,35
03 de set. de 2026R$ 7,35
04 de set. de 2026R$ 7,37
08 de set. de 2026R$ 7,35
09 de set. de 2026R$ 7,30
10 de set. de 2026R$ 7,26
11 de set. de 2026R$ 8,00
14 de set. de 2026R$ 7,99
15 de set. de 2026R$ 7,90
16 de set. de 2026R$ 7,73
17 de set. de 2026R$ 7,97
18 de set. de 2026R$ 7,97
21 de set. de 2026R$ 7,97
22 de set. de 2026R$ 8,59
23 de set. de 2026R$ 8,59
24 de set. de 2026R$ 8,59
25 de set. de 2026R$ 8,59
28 de set. de 2026R$ 9,96
29 de set. de 2026R$ 9,88
30 de set. de 2026R$ 8,75
01 de out. de 2026R$ 8,44
02 de out. de 2026R$ 8,44
05 de out. de 2026R$ 8,50
06 de out. de 2026R$ 8,60

Indicadores

Os mesmos da Pesquisa, com o balanço ou informe de 01/08/2026. Toque no "i" para ver como cada um é calculado.

Valuation

P/VP

1,00

Valor de mercado

R$ 201,7 mi

Dividendos

Dividend yield

7,6%

Preço justo

Preço teto (Bazin)

R$ 8,18

Margem Bazin

-4,9%

FIIs

Rendimento 12m (R$/cota)

R$ 0,65

Valor patrimonial/cota

R$ 8,63

Patrimônio líquido

R$ 202,6 mi

Cotistas

677

Taxa de administração

0,0%

Vacância física

0,0%

Inadimplência

0,0%

Cap rate

3,6%

Imóveis

6

Área total (m²)

4.786

Desempenho

Retorno 12m

-14,3%

Risco

Liquidez diária

R$ 616 mil

Volatilidade 12m

59,7%

Queda máxima 12m

-38,2%

Beta

0,21

Múltiplos contra o setor

Onde cada indicador de ZAGH11 fica entre os do mesmo segmento (ou do mesmo tipo, quando o setor tem poucos). A marca no meio da barra é a mediana. Ficar acima ou abaixo não é bom nem ruim por si só.

  • P/VP1,00 · mediana 0,85

    Maior que o de 79% do setor (122 comparáveis, de 0,03 a 2,38)

  • Dividend yield7,6% · mediana 12,7%

    Maior que o de 20% do setor (123 comparáveis, de 0,0% a 90,5%)

  • Vacância física0,0% · mediana 1,0%

    Maior que o de 21% do setor (49 comparáveis, de 0,0% a 100,0%)

  • Cap rate3,6% · mediana 7,8%

    Maior que o de 12% do setor (41 comparáveis, de 0,5% a 25,8%)

  • Taxa de administração0,0% · mediana 0,0%

    Maior que o de 25% do setor (123 comparáveis, de 0,0% a 0,0%)

  • Liquidez diáriaR$ 616 mil · mediana R$ 217 mil

    Maior que o de 65% do setor (127 comparáveis, de R$ 48 a R$ 31,1 mi)

Rentabilidade

ZAGH11 com os proventos reinvestidos e corrigido por desdobramentos, contra o CDI, o Ibovespa, o IFIX e a inflação.

  • ZAGH11 (com proventos)-1,26%
  • CDI+36,30%
  • Ibovespa+64,80%
  • IFIX+14,81%
  • Inflação (IPCA)+10,70%

Acumulado desde 12 de abr. de 2024

Rentabilidade de ZAGH11 contra as referências
ZAGH11 (com proventos)-1,26%
CDI+36,30%
Ibovespa+64,80%
IFIX+14,81%
Inflação (IPCA)+10,70%
Acumulado1 ano2 anos5 anos
ZAGH11 (com proventos)-8,18%-16,83%—
CDI+14,45%+29,79%+81,50%
Ibovespa+45,36%+56,68%+89,11%
IFIX+9,84%+20,26%+41,19%
Inflação (IPCA)+4,22%+9,57%+28,41%

Comparado com os maiores

Os maiores de Multicategoria por liquidez, lado a lado com ZAGH11.

AtivoPreçoP/VPDividend yieldVacância físicaCap ratePatrimônio líquidoLiquidez diária
TRXF11TRX REAL ESTATER$ 71,150,7416,6%0,0%3,4%R$ 6,0 biR$ 31,1 mi
KNCR11KINEA RENDIMENTOS IMOBILIARIOSR$ 105,301,0313,2%——R$ 11,0 biR$ 27,9 mi
MIDW11MIDWAY MALLR$ 11,001,133,9%0,0%—R$ 184,1 miR$ 25,4 mi
HBCR11HBC RENDA URBANAR$ 143,421,104,8%0,0%11,8%R$ 209,1 miR$ 23,3 mi
ZAGH11ZAGROS MULTIESTRATÉGIAR$ 8,601,007,6%0,0%3,6%R$ 202,6 miR$ 616 mil

Rentabilidade com proventos

  • ZAGH11-1,26%
  • TRXF11-11,83%
  • KNCR11+42,06%
  • MIDW11+14,54%
  • HBCR11+53,46%

Acumulado desde 12 de abr. de 2024

Rentabilidade de ZAGH11 contra os maiores do setor
ZAGH11-1,26%
TRXF11-11,83%
KNCR11+42,06%
MIDW11+14,54%
HBCR11+53,46%

Proventos

Rendimento por cota de cada mês pelo informe mensal da CVM (pode diferir em centavos do anunciado); a tabela traz os anúncios da B3.

Dividend yield atual

7,6%

Dividend yield médio de 5 anos

7,1%

Costuma ter data-com em janeiro, fevereiro, março, abril, julho, agosto, setembro, outubro, novembro e dezembro, pelos últimos 4 anos.

Proventos por cota em cada ano
2022R$ 0,13
2023R$ 0,93
2024R$ 0,70
2025R$ 0,77
2026R$ 0,35
TipoData comPagamentoValor por cota
Rendimento08/09/202621/09/2026R$ 0,05
Rendimento07/08/202620/08/2026R$ 0,06
Rendimento07/07/202620/07/2026R$ 0,08
Rendimento08/06/202619/06/2026R$ 0,05
Rendimento08/05/202621/05/2026R$ 0,07
Rendimento08/04/202622/04/2026R$ 0,05
Rendimento06/03/202619/03/2026R$ 0,05
Rendimento06/02/202623/02/2026R$ 0,06
Rendimento14/01/202621/01/2026R$ 0,02
Rendimento11/12/202518/12/2025R$ 0,06

Imóveis

Informe trimestral da CVM de 30/06/2026: 6 imóveis prontos para renda, vacância física de 0,0% e cap rate de 3,6%. Colunas que a administradora informou zeradas em todos os imóveis ficaram de fora.

ImóvelÁrea (m²)
Escola Ética3.690
Hotel Ibis Budget Guarulhos Aeroporto1.096
IMÓVEL REBOUÇAS0
IMÓVEL ITOWER0
Edifício Atlântico Office - Macaé0
IMÓVEL BOX 2980

Calculadoras

Simulações com as premissas que você escolher. Preço justo tem uma aba só para ele, lá em cima.

Renda mensal

Cotas

18.349

Investimento hoje

R$ 157.801,40

Com os proventos dos últimos 12 meses (R$ 0,65 por cota). Proventos passados não garantem os futuros.

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Fontes: CVM (balanços e informes), B3 (preços e proventos), Banco Central (CDI e IPCA), CoinGecko e Tesouro Transparente. Indicadores calculados pelo Faro. Não é recomendação de investimento.