MELK3

MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO S.A. · Incorporações · Ação

Preço

R$ 3,28

Preço do último fechamento da B3 (cripto e Tesouro: do dia da atualização). Não é em tempo real.

P/L
6,04
P/VP
0,62
Dividend yield
12,7%
ROE
10,4%
Margem líquida
9,8%
Dív. líq./EBITDA
3,81

No período: -16,54%

Linha do tempo do período

  1. 29 de abr. de 2026Data-com: R$ 0,10 por ação
  2. 16 de dez. de 2025Data-com: R$ 0,25 por ação
  3. 16 de dez. de 2025Data-com: R$ 0,07 por ação
Preço de fechamento por pregão
06 de out. de 2025R$ 3,93
07 de out. de 2025R$ 3,89
08 de out. de 2025R$ 3,89
09 de out. de 2025R$ 3,85
10 de out. de 2025R$ 3,87
13 de out. de 2025R$ 3,79
14 de out. de 2025R$ 3,72
15 de out. de 2025R$ 3,79
16 de out. de 2025R$ 3,80
17 de out. de 2025R$ 3,82
20 de out. de 2025R$ 3,82
21 de out. de 2025R$ 3,79
22 de out. de 2025R$ 3,81
23 de out. de 2025R$ 3,83
24 de out. de 2025R$ 3,82
27 de out. de 2025R$ 3,83
28 de out. de 2025R$ 3,88
29 de out. de 2025R$ 3,89
30 de out. de 2025R$ 3,88
31 de out. de 2025R$ 3,93
03 de nov. de 2025R$ 3,87
04 de nov. de 2025R$ 3,80
05 de nov. de 2025R$ 3,89
06 de nov. de 2025R$ 3,85
07 de nov. de 2025R$ 3,80
10 de nov. de 2025R$ 3,75
11 de nov. de 2025R$ 3,85
12 de nov. de 2025R$ 3,78
13 de nov. de 2025R$ 3,76
14 de nov. de 2025R$ 3,79
17 de nov. de 2025R$ 3,75
18 de nov. de 2025R$ 3,78
19 de nov. de 2025R$ 3,76
21 de nov. de 2025R$ 3,76
24 de nov. de 2025R$ 3,77
25 de nov. de 2025R$ 3,72
26 de nov. de 2025R$ 3,80
27 de nov. de 2025R$ 3,76
28 de nov. de 2025R$ 3,87
01 de dez. de 2025R$ 3,88
02 de dez. de 2025R$ 4,13
03 de dez. de 2025R$ 4,07
04 de dez. de 2025R$ 4,15
05 de dez. de 2025R$ 4,02
08 de dez. de 2025R$ 4,14
09 de dez. de 2025R$ 4,12
10 de dez. de 2025R$ 4,12
11 de dez. de 2025R$ 4,12
12 de dez. de 2025R$ 4,11
15 de dez. de 2025R$ 4,14
16 de dez. de 2025R$ 4,06
17 de dez. de 2025R$ 3,55
18 de dez. de 2025R$ 3,61
19 de dez. de 2025R$ 3,64
22 de dez. de 2025R$ 3,58
23 de dez. de 2025R$ 3,64
26 de dez. de 2025R$ 3,72
29 de dez. de 2025R$ 3,72
30 de dez. de 2025R$ 3,80
02 de jan. de 2026R$ 3,80
05 de jan. de 2026R$ 3,78
06 de jan. de 2026R$ 3,72
07 de jan. de 2026R$ 3,70
08 de jan. de 2026R$ 3,65
09 de jan. de 2026R$ 3,70
12 de jan. de 2026R$ 3,68
13 de jan. de 2026R$ 3,63
14 de jan. de 2026R$ 3,63
15 de jan. de 2026R$ 3,68
16 de jan. de 2026R$ 3,61
19 de jan. de 2026R$ 3,59
20 de jan. de 2026R$ 3,62
21 de jan. de 2026R$ 3,64
22 de jan. de 2026R$ 3,78
23 de jan. de 2026R$ 3,90
26 de jan. de 2026R$ 3,94
27 de jan. de 2026R$ 4,00
28 de jan. de 2026R$ 3,97
29 de jan. de 2026R$ 3,94
30 de jan. de 2026R$ 3,99
02 de fev. de 2026R$ 3,94
03 de fev. de 2026R$ 4,02
04 de fev. de 2026R$ 3,94
05 de fev. de 2026R$ 3,90
06 de fev. de 2026R$ 3,97
09 de fev. de 2026R$ 4,00
10 de fev. de 2026R$ 3,96
11 de fev. de 2026R$ 4,00
12 de fev. de 2026R$ 3,99
13 de fev. de 2026R$ 3,94
18 de fev. de 2026R$ 3,95
19 de fev. de 2026R$ 4,00
20 de fev. de 2026R$ 4,05
23 de fev. de 2026R$ 4,04
24 de fev. de 2026R$ 4,08
25 de fev. de 2026R$ 4,07
26 de fev. de 2026R$ 4,03
27 de fev. de 2026R$ 4,03
02 de mar. de 2026R$ 3,95
03 de mar. de 2026R$ 3,82
04 de mar. de 2026R$ 3,87
05 de mar. de 2026R$ 3,82
06 de mar. de 2026R$ 3,70
09 de mar. de 2026R$ 3,73
10 de mar. de 2026R$ 3,77
11 de mar. de 2026R$ 3,72
12 de mar. de 2026R$ 3,67
13 de mar. de 2026R$ 3,61
16 de mar. de 2026R$ 3,70
17 de mar. de 2026R$ 3,65
18 de mar. de 2026R$ 3,63
19 de mar. de 2026R$ 3,59
20 de mar. de 2026R$ 3,43
23 de mar. de 2026R$ 3,52
24 de mar. de 2026R$ 3,42
25 de mar. de 2026R$ 3,47
26 de mar. de 2026R$ 3,36
27 de mar. de 2026R$ 3,35
30 de mar. de 2026R$ 3,34
31 de mar. de 2026R$ 3,44
01 de abr. de 2026R$ 3,49
02 de abr. de 2026R$ 3,45
06 de abr. de 2026R$ 3,50
07 de abr. de 2026R$ 3,47
08 de abr. de 2026R$ 3,50
09 de abr. de 2026R$ 3,55
10 de abr. de 2026R$ 3,51
13 de abr. de 2026R$ 3,55
14 de abr. de 2026R$ 3,59
15 de abr. de 2026R$ 3,62
16 de abr. de 2026R$ 3,64
17 de abr. de 2026R$ 3,63
20 de abr. de 2026R$ 3,59
22 de abr. de 2026R$ 3,57
23 de abr. de 2026R$ 3,55
24 de abr. de 2026R$ 3,54
27 de abr. de 2026R$ 3,48
28 de abr. de 2026R$ 3,44
29 de abr. de 2026R$ 3,38
30 de abr. de 2026R$ 3,37
04 de mai. de 2026R$ 3,33
05 de mai. de 2026R$ 3,34
06 de mai. de 2026R$ 3,34
07 de mai. de 2026R$ 3,31
08 de mai. de 2026R$ 3,30
11 de mai. de 2026R$ 3,19
12 de mai. de 2026R$ 3,15
13 de mai. de 2026R$ 3,14
14 de mai. de 2026R$ 3,22
15 de mai. de 2026R$ 3,21
18 de mai. de 2026R$ 3,27
19 de mai. de 2026R$ 3,17
20 de mai. de 2026R$ 3,23
21 de mai. de 2026R$ 3,28
22 de mai. de 2026R$ 3,27
25 de mai. de 2026R$ 3,30
26 de mai. de 2026R$ 3,33
27 de mai. de 2026R$ 3,32
28 de mai. de 2026R$ 3,27
29 de mai. de 2026R$ 3,28
01 de jun. de 2026R$ 3,26
02 de jun. de 2026R$ 3,26
03 de jun. de 2026R$ 3,19
05 de jun. de 2026R$ 3,19
08 de jun. de 2026R$ 3,15
09 de jun. de 2026R$ 3,18
10 de jun. de 2026R$ 3,18
11 de jun. de 2026R$ 3,19
12 de jun. de 2026R$ 3,18
15 de jun. de 2026R$ 3,18
16 de jun. de 2026R$ 3,20
17 de jun. de 2026R$ 3,26
18 de jun. de 2026R$ 3,19
19 de jun. de 2026R$ 3,24
22 de jun. de 2026R$ 3,16
23 de jun. de 2026R$ 3,14
24 de jun. de 2026R$ 3,19
25 de jun. de 2026R$ 3,20
26 de jun. de 2026R$ 3,24
29 de jun. de 2026R$ 3,23
30 de jun. de 2026R$ 3,26
01 de jul. de 2026R$ 3,21
02 de jul. de 2026R$ 3,22
03 de jul. de 2026R$ 3,20
06 de jul. de 2026R$ 3,13
07 de jul. de 2026R$ 3,14
08 de jul. de 2026R$ 3,09
09 de jul. de 2026R$ 3,11
10 de jul. de 2026R$ 3,22
13 de jul. de 2026R$ 3,18
14 de jul. de 2026R$ 3,17
15 de jul. de 2026R$ 3,00
16 de jul. de 2026R$ 3,04
17 de jul. de 2026R$ 2,99
20 de jul. de 2026R$ 2,99
21 de jul. de 2026R$ 2,93
22 de jul. de 2026R$ 2,94
23 de jul. de 2026R$ 2,91
24 de jul. de 2026R$ 2,90
27 de jul. de 2026R$ 2,89
28 de jul. de 2026R$ 2,88
29 de jul. de 2026R$ 2,85
30 de jul. de 2026R$ 2,87
31 de jul. de 2026R$ 2,87
03 de ago. de 2026R$ 2,93
04 de ago. de 2026R$ 2,89
05 de ago. de 2026R$ 2,90
06 de ago. de 2026R$ 2,85
07 de ago. de 2026R$ 2,81
10 de ago. de 2026R$ 2,78
11 de ago. de 2026R$ 2,70
12 de ago. de 2026R$ 2,71
13 de ago. de 2026R$ 2,78
14 de ago. de 2026R$ 2,76
17 de ago. de 2026R$ 2,76
18 de ago. de 2026R$ 2,81
19 de ago. de 2026R$ 2,76
20 de ago. de 2026R$ 2,74
21 de ago. de 2026R$ 2,78
24 de ago. de 2026R$ 2,82
25 de ago. de 2026R$ 2,94
26 de ago. de 2026R$ 2,86
27 de ago. de 2026R$ 2,85
28 de ago. de 2026R$ 2,87
31 de ago. de 2026R$ 2,81
01 de set. de 2026R$ 2,89
02 de set. de 2026R$ 2,90
03 de set. de 2026R$ 2,94
04 de set. de 2026R$ 2,91
08 de set. de 2026R$ 2,92
09 de set. de 2026R$ 3,00
10 de set. de 2026R$ 3,01
11 de set. de 2026R$ 2,95
14 de set. de 2026R$ 2,91
15 de set. de 2026R$ 2,94
16 de set. de 2026R$ 2,95
17 de set. de 2026R$ 2,91
18 de set. de 2026R$ 2,93
21 de set. de 2026R$ 2,97
22 de set. de 2026R$ 2,99
23 de set. de 2026R$ 2,95
24 de set. de 2026R$ 2,91
25 de set. de 2026R$ 2,95
28 de set. de 2026R$ 3,02
29 de set. de 2026R$ 3,06
30 de set. de 2026R$ 3,06
01 de out. de 2026R$ 3,03
02 de out. de 2026R$ 3,03
05 de out. de 2026R$ 3,27
06 de out. de 2026R$ 3,28

Indicadores

Os mesmos da Pesquisa, com o balanço ou informe de 30/06/2026. Toque no "i" para ver como cada um é calculado.

Valuation

P/L

6,04

P/VP

0,62

P/Receita (PSR)

0,59

EV/EBITDA

8,90

EV/EBIT

9,31

P/EBITDA

5,09

P/EBIT

5,32

P/Ativo

0,23

P/Capital de giro

0,57

P/Ativo circ. líq.

1,89

LPA

R$ 0,54

VPA

R$ 5,27

Earnings yield

16,6%

Valor da firma (EV)

R$ 1,2 bi

Valor de mercado

R$ 676,6 mi

Rentabilidade

ROE

10,4%

ROA

4,0%

ROIC

5,8%

ROCE

6,2%

RoTE

10,3%

Eficiência

Margem bruta

24,2%

Margem EBITDA

11,6%

Margem EBIT

11,1%

Margem líquida

9,8%

Giro do ativo

0,40

Ciclo de caixa

503 dias

Endividamento

Dívida líquida

R$ 507,2 mi

Dív. líq./EBITDA

3,81

Dív. líq./PL

0,47

Dív. líq./EBIT

3,99

Dív. bruta/PL

0,75

Liquidez corrente

2,39

Liquidez seca

2,39

Liquidez imediata

0,07

Cobertura de juros

5,77

PL/Ativos

42,2%

Passivos/Ativos

57,8%

Crescimento

CAGR receita 5a

14,0%

CAGR lucro 5a

21,4%

Receita no ano

8,6%

Lucro no ano

57,0%

Qualidade contábil

Alertas contábeis

2

Dividendos

Dividend yield

12,7%

Dividendo por ação

R$ 0,42

Payout

102,6%

Preço justo

Preço justo (Graham)

R$ 8,02

Margem Graham

144,6%

Preço teto (Bazin)

R$ 6,94

Margem Bazin

111,7%

Desempenho

Retorno 12m

-20,2%

Risco

Liquidez diária

R$ 1,4 mi

Volatilidade 12m

29,5%

Queda máxima 12m

-34,9%

Beta

0,78

Múltiplos contra o setor

Onde cada indicador de MELK3 fica entre os do mesmo setor (ou do mesmo tipo, quando o setor tem poucos). A marca no meio da barra é a mediana. Ficar acima ou abaixo não é bom nem ruim por si só.

  • P/L6,04 · mediana 6,91

    Maior que o de 31% do setor (13 comparáveis, de 4,14 a 73,43)

  • P/VP0,62 · mediana 0,94

    Maior que o de 35% do setor (17 comparáveis, de 0,04 a 5,73)

  • EV/EBITDA8,90 · mediana 6,57

    Maior que o de 81% do setor (16 comparáveis, de 3,17 a 14,70)

  • Dividend yield12,7% · mediana 5,6%

    Maior que o de 71% do setor (21 comparáveis, de 0,0% a 18,0%)

  • ROE10,4% · mediana 19,1%

    Maior que o de 43% do setor (21 comparáveis, de -39,8% a 72,4%)

  • Margem líquida9,8% · mediana 12,1%

    Maior que o de 48% do setor (21 comparáveis, de -241,2% a 11.156,7%)

  • Dív. líq./EBITDA3,81 · mediana 0,47

    Maior que o de 81% do setor (21 comparáveis, de -4,54 a 12,37)

  • CAGR lucro 5a21,4% · mediana 21,3%

    Maior que o de 50% do setor (12 comparáveis, de -15,7% a 74,5%)

Sinais nos balanços

Red flags contábeis que o Faro procura nos balanços da CVM. Cada um tem explicações possíveis e inocentes: são pontos para olhar de perto, não veredito.

  • Lucro que não vira caixa

    Nos últimos 2 anos, lucro de R$ 183,4 mi e caixa das operações de −R$ 18,1 mi. Lucro bem acima do caixa por muito tempo pode indicar vendas a prazo demais ou contabilidade agressiva.

    Onde conferir: Demonstração dos fluxos de caixa (caixa das atividades operacionais) e Demonstração do resultado (lucro).

  • Dívida subindo rápido

    A dívida bruta subiu 67,8% em 2025 e a dívida líquida está em 3,8 vezes o EBITDA.

    Onde conferir: Balanço patrimonial (empréstimos e financiamentos).

Documentos usados, na CVM:DFP do ano de 2025 ITR do 2º trimestre de 2026

Rentabilidade

MELK3 com os proventos reinvestidos e corrigido por desdobramentos, contra o CDI, o Ibovespa e a inflação.

  • MELK3 (com proventos)+51,85%
  • CDI+81,46%
  • Ibovespa+85,67%
  • Inflação (IPCA)+26,83%

Acumulado desde 08 de out. de 2021

Rentabilidade de MELK3 contra as referências
MELK3 (com proventos)+51,85%
CDI+81,46%
Ibovespa+85,67%
Inflação (IPCA)+26,83%
Acumulado1 ano2 anos5 anos
MELK3 (com proventos)-6,40%+40,94%+65,59%
CDI+14,45%+29,79%+81,50%
Ibovespa+45,36%+56,68%+89,11%
Inflação (IPCA)+4,22%+9,57%+28,41%

Comparado com os maiores

Os maiores de Incorporações por valor de mercado, lado a lado com MELK3.

AtivoPreçoP/LP/VPDividend yieldROEMargem líquidaDív. líq./EBITDA
CYRE3CYRELA BRAZIL REALTY S.A.EMPREEND E PARTR$ 34,187,541,386,7%19,1%20,7%1,91
CURY3CURY CONSTRUTORA E INCORPORADORA S.A.R$ 30,808,645,7314,0%72,4%17,9%-0,19
JHSF3JHSF PARTICIPACOES S.A.R$ 12,904,141,185,8%29,9%52,6%0,75
DIRR3DIRECIONAL ENGENHARIA S.A.R$ 11,376,912,5413,6%40,3%17,7%0,47
MELK3MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO S.A.R$ 3,286,040,6212,7%10,4%9,8%3,81

Rentabilidade com proventos

  • MELK3+51,85%
  • CYRE3+187,66%
  • CURY3+355,93%
  • JHSF3+223,44%
  • DIRR3+305,16%

Acumulado desde 08 de out. de 2021

Rentabilidade de MELK3 contra os maiores do setor
MELK3+51,85%
CYRE3+187,66%
CURY3+355,93%
JHSF3+223,44%
DIRR3+305,16%

Proventos

Dividendos e JCP por ação, pela data-com (B3).

Dividend yield atual

12,7%

Dividend yield médio de 5 anos

14,1%

Payout atual

102,6%

Payout médio de 5 anos

93,4%

Costuma ter data-com em abril e dezembro, pelos últimos 4 anos.

Proventos por ação em cada ano
2021R$ 0,28
2022R$ 0,21
2023R$ 0,56
2024R$ 0,40
2025R$ 1,29
2026R$ 0,10
TipoData comPagamentoValor por ação
Dividendo29/04/202631/12/2026R$ 0,10
Dividendo16/12/202529/12/2025R$ 0,25
Dividendo16/12/202529/12/2025R$ 0,07
Dividendo25/06/2025—R$ 0,11
Dividendo29/04/2025—R$ 0,14
Rest cap din18/03/2025—R$ 0,73
Dividendo16/12/2024—R$ 0,20
Dividendo29/04/2024—R$ 0,20
Dividendo15/12/2023—R$ 0,09
Dividendo04/10/2023—R$ 0,20

Resultados por ano

Balanços anuais entregues à CVM (DFP). Nos anos mais antigos, só a demonstração de resultado.

  • Receita
  • Lucro líquido
Receita e lucro líquido por ano
2018R$ 591,7 miR$ 50,6 mi
2019R$ 562,9 miR$ 45,5 mi
2020R$ 581,4 miR$ 42,5 mi
2021R$ 771,8 miR$ 82,9 mi
2022R$ 1,0 biR$ 84,4 mi
2023R$ 1,2 biR$ 103,9 mi
2024R$ 1,0 biR$ 71,4 mi
2025R$ 1,1 biR$ 112,1 mi
Ano20182019202020212022202320242025
ReceitaR$ 591,7 miR$ 562,9 miR$ 581,4 miR$ 771,8 miR$ 1,0 biR$ 1,2 biR$ 1,0 biR$ 1,1 bi
EBITR$ 63,6 miR$ 55,8 miR$ 54,7 miR$ 60,9 miR$ 72,7 miR$ 96,7 miR$ 77,5 miR$ 100,7 mi
Lucro líquidoR$ 50,6 miR$ 45,5 miR$ 42,5 miR$ 82,9 miR$ 84,4 miR$ 103,9 miR$ 71,4 miR$ 112,1 mi
Margem líquida8,6%8,1%7,3%10,7%8,2%8,8%6,9%10,0%
Patrimônio líquido————R$ 1,3 biR$ 1,3 biR$ 1,4 biR$ 1,2 bi
Dívida bruta————R$ 165,0 miR$ 285,3 miR$ 360,3 miR$ 604,5 mi
Caixa————R$ 16,1 miR$ 1,6 miR$ 5,1 miR$ 5,6 mi
Proventos pagos————R$ 31,4 miR$ 124,6 miR$ 81,4 miR$ 115,0 mi

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Fontes: CVM (balanços e informes), B3 (preços e proventos), Banco Central (CDI e IPCA), CoinGecko e Tesouro Transparente. Indicadores calculados pelo Faro. Não é recomendação de investimento.